Komende zaterdag 3 augustus weer een flitsactie gericht tegen woningcorporatie De Aliantie. Vorige week omdat zij uit een complex is gaan verkopen die nog voor 100% in haar bezit is (wat bezielt deze club?). Deze week omdat zij maar doorgaat met het verkopen van eengezinswoningen uit de Jacob van Geelbuurt. De twaalfde woning vanaf november 2023 is Justus Lipsiusstraat 6 met een vraagprijs van €430.000.
“Justus Lipsiusstraat 6 430.000 k.k.“
Ontwerp affiche: Kimbel Bouwman
Niet Te Koop pleit voor een ‘Moribus antiquis’, ‘naar oude gewoonten’ (lijfspreuk van Justus Lipsius): Niet verkopen maar verhuren!
KOM OOK NAAR DE 183e FLITSACTIE VAN ACTIEGROEP NIET TE KOOP
ZATERDAG 3 AUGUSTUS 2024
15:00 UUR
JUSTUS LIPSIUSSTRAAT 6
sociale huurwoning van woningbouwcorporatie vastgoedspeculant
DE ALLIANTIE
Justus Lipsiusstraat 6, 1065 TZ Amsterdam, Nederland
In 2017 had De Alliantie de renovatie van 228 sociale huurwoningen tussen de Johan Huizingalaan en de Justus Halbertsmastraat afgerond. Ze zouden allemaal energielabel A hebben gekregen, stond op 13 september 2017 in NUL20. In dat artikel stond ook dat de kwaliteit van de woningen in de loop van de tijd hard achteruit was gegaan en dat veel van de woningen hun beste tijd hadden gehad.
Pardon? De kwaliteit van de woningen is helemaal niet achteruit gegaan! Corporatie De Alliantie heeft decennialang onderhoud verzaakt! En wat gebeurt er nu? De corporatie verkoopt de zogenaamd tot label A gerenoveerde woningen bij leegkomen als kluswoningen met label E of D. Het wordt sociale huurders niet meer gegund om in een laagbouwwoning met een tuintje te wonen.
Ik verbeeldde mij zóó levendig dien armen huurder, wiens ligchaam door kommer reeds half uitgeteerd was, hoe hij nog steeds op zijne leegersteede nederkeek, en op de plek, waar hij historie had gemaakt. Het was een koude herfstmorgen, en hij zat, en tuurde door de nevelen van het Jacob Geelkwartier heen. Doch reeds waren zijne oogen zelven beneveld; geen gedachten woelden meer in zijnen boezem; slechts het gevoel eener onpeilbare smart. Zijn hart klopte trager, en stuwde het bloed niet meer door zijne aderen: zijn ademtogt werd flaauwer: zijn gelaat bleeker en klammer: zijne oogballen zonken dieper weg, dof en mat, maar nog op zijn stoepje gerigt. De straatwind zuisde om hem heen, en speelde in zijne zwartgrijze haarlokken, maar wekte hem niet uit zijne gedachte: het was zijne laatste geweest. – Bravo! Dát is pas sterven!
Ontwerp affiches: Kimbel Bouwman
Beleidswijziging?
De Jacob Geelbuurt is voor 100% Alliantiebezit. Een aantal flats van vier verdiepingen, maar ook een 250-tal eengezinswoningen met tuin. De laatste tien jaar worden/zijn flats gesloopt voor nieuwbouw en de eengezinswoningen gerenoveerd. Maar november 2023 is de corporatie ertoe overgegaan om deze woningen ook te verkopen. Je kunt je afvragen: is dit van meet af aan de bedoeling geweest, of is hier sprake van een beleidswijziging?
Opvallend is dat bij alle woningen gesproken wordt van ‘kluswoning’. Was de renovatie zo weinig grondig dat bij verkoop nog altijd het predicaat ‘kluswoning’ moet worden gebruikt? Ook het energielabel is niet hoger dan D. Het zou toch A worden? Toch zijn het ware cashcows. Minimaal €425.000 is de vraagprijs.
Eenmaal verkocht, voor altijd onbetaalbaar
Op de website van corporatie de Alliantie staat dat woningen in de Jacob Geelbuurt vernieuwd worden. In het oostelijk deel worden alle 314 woningen slopen en vervangen door nieuwbouw.
Op de website van De Alliantie:
‘De vernieuwing van de Jacob Geelbuurt in Slotervaart, Stadsdeel Nieuw-West, is in volle gang. Schoolgebouwen zijn vernieuwd, de Alliantie renoveert woningen en bouwt ook nieuwe woningen. De gemeente investeert in de openbare ruimte. Samen met de bewoners werken we zo aan een mooie nieuwe buurt. Het grootste deel van de buurt is vernieuwd. Alleen het oostelijke deel van de buurt is nog aan de beurt.’
Stedelijke vernieuwing met sloop/nieuwbouw is voornamelijk in het voordeel van welgestelden. De Alliantie bouwt in plaats van de gesloopte woningen ook koopwoningen en vrije sector. Er komen minder sociale woningen terug dan dat er gesloopt worden (ongeveer 80). Deze woningen zijn kleiner en er zitten ook jongerenwoningen onder. Dit betreft een verkleining van échte sociale woningvoorraad.
Over de 250 eengezinswoningen van De Alliantie, aan en ten westen van de Justus Halbertsmastraat, wordt niets verteld. Een groot gedeelte van die woningen is door De Alliantie opgeknapt en werd sociaal verhuurd. Zie ook het artikel Renovatie 250 woningen in de Jacob Geelbuurt in Amsterdam in volle gang van de website ‘Nederlandse BouwDocumentatie’.
Recent is de corporatie echter begonnen met woningen te verkopen. De praktijk leert dat als een corporatie eenmaal begint met verkoop, er doorgegaan wordt. De vraagprijzen voor de woningen zijn boven de 4 ton. In het jaarverslag stelt De Alliantie dat met verkoop ook de middeninkomens en jonge starters bediend worden die moeilijk een betaalbaar huis kunnen vinden. Dit is bevolkingspolitiek. Naar ons idee is dit GEEN taak die hoort bij een sociale woningcorporatie!
Deze kleine eengezinswoningen met tuin zijn uitstekend geschikt voor huishoudens met een bescheiden inkomen. Eenmaal verkocht is zo’n woning voorgoed verdwenen als betaalbare huurwoning.
Eengezinswoning Justus Lipsiusstraat 6November 2023 is de Alliantie gestart met de verkoop uit de Jacob van Geelbuurt. Thans wordt nummer 12 te koop aangeboden.
Protesteer mee
Actiegroep Niet Te Koop roept iedereen op te komen naar de flitsacties. In de loop der tijd heeft zich een zeer trouwe groep actievoerders ontwikkeld. Actiegroep Niet Te Koop roep ze op om weer present te zijn. Onze acties hebben absoluut effect.
Elke week wordt het verslag van de actie verstuurd naar politiek, pers en huurdersorganisaties. Gemeenteraadsleden en pers nemen contact met ons op, vragen worden gesteld aan de wethouder. Onze acties houden het vuurtje brandend.
