Actiedatum 21 september 2024
Weer een benedenwoning naar de Filistijnen
Uitpondcomplex
De 189e flitsactie tegen de verkoop van sociale huurwoningen door woningcorporaties van actiegroep Niet Te Koop is zaterdag in de Spaarndammerbuurt, waar woningcorporatie Ymere te koop heeft aangeboden de benedenwoning Zaanstraat 125 voor €350.000. De corporatie lijkt het complex waartoe deze woning behoort, 28 wooneenheden, helemaal te gaan verkopen. Er resteren er nog 8, na de Zaanstraat 7. Dit wordt uitponden genoemd.
“Zaanstraat 125
350.000 k.k.“
Ontwerp affiche: Kimbel Bouwman
‘drie maal drie is vijf
wiede wiede wie wil van mij leren
vier min vijf is twee
diedel doedel doe met ons mee’
KOM OOK NAAR DE
189e FLITSACTIE
VAN
ACTIEGROEP NIET TE KOOP
ZATERDAG 21 SEPTEMBER 2024
15:00 UUR
ZAANSTRAAT 125
sociale huurwoning van woningbouwcorporatie vastgoedspeculant
YMERE
Koopprijzen van voormalige sociale huurwoningen in volksbuurten naderen de €10.000 per m²
Ooit was Zaanstraat 125 van het Woningbedrijf West. Een gemeentewoning dus. Meer dan een eeuw werd de woning sociaal verhuurd. Daar komt nu een einde aan. De benedenwoning is te koop gezet voor €350.000. Dat is €8974 per m²!
Voor makelaar Ymere bestaat de Amsterdamse regeling Van Hoog naar Laag niet. Oudere buurtbewoners kunnen hiermee naar een beter passende woning in hun eigen buurt verhuizen. De oppervlakte is 39 m², ideaal voor een ouder echtpaar of een oudere alleenstaande. Helaas: voor de makelaar tellen slechts de inkomsten. Ymere casht bewust op de allermooiste woningen die ooit gemeenschappelijk bezit waren…
De Spaarndammerbuurt was vroeger een volkswijk, er woonden veel havenarbeiders.
Nu is de buurt een
‘…gezellige wijk, vlakbij Jordaan en Staatsliedenbuurt met winkels, horecagelegenheden en sport’.
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
En wéér blaat de makelaar over de ‘ruime tuin’. Actiegroep Niet Te Koop weet wat dat betekent: uitbouw! Over een paar jaar staat deze woning met uitbouw weer op Funda, maar dan voor een aanzienlijk hoger bedrag.
Het motto van Ymere is:
‘Voor woningeigenaren doen we alles (zoals verwaarloosd stuc verwijderen),
aan huurders verhuren we onverkoopbare schimmelwoningen!’
Verhuur woningen van 100m² en groter
Niet alleen bij de verkoop van benedenwoningen laat Ymere zich van haar asociale kant zien. Woningen gelijk aan of groter dan 100m² zijn uiterst schaars en zeer geschikt voor gezinnen. Wat lezen we in de Prestatieafspraken 2024-2027 tussen gemeente, corporaties en huurderskoepels:
‘ 3.10 Geen verkoop, splitsing of liberalisatie van grote woningen (> 100 m2) in de sociale woningvoorraad van woningcorporaties, tenzij (zelfde afwegingskader als bij A). Corporaties kunnen in gevallen ook grote woningen verkopen of liberaliseren in het kader van menging van buurten.’
Prestatieafspraken 2024-2027
De corporaties zullen er wel allemaal smoesjes voor hebben (de woning was al geliberaliseerd en werd al verhuurd in de vrije sector, de woning is geen sociale woning en behoort tot het niet-daeb-deel en valt daarom niet onder de prestatieasfspraken, etc.). Feit is dat Ymere frequent woningen van boven de 100m² verhuurt, niet voor middenhuur (maximaal ca. €1150), maar voor bedragen tegen de €2000.
Een opsomming van de laatste maanden:
| Datum vrijesectorverhuur | Sociale huurwoning | Oppervlakte (m2) | Huurprijs (€) |
|---|---|---|---|
| 16 september 2024 | Insulindeweg 120 | 110 | 1800 |
| 10 september 2024 | De Rijpstraat 149 | 118 | 1878 |
| eind augustus 2024 | Burg. Roëllstraat 506 | 110 | 1325 |
| augustus | Jan van Galenstraat 138E | 97 | 1675 |
| 14 augustus 2024 | Waagdragerhof 64 | 119 | 1870 |
| augustus | Marius Meijboomstraat 40 | 120 | 1825 |
| augustus | Maria Austriastraat 957 | 100 | 1620 |
| augustus | Admiraal de Ruyterweg 212-B | 112 | 1875 |
| juli | Spaarndammerdijk 203 | 120 | 1905 |
enzovoort……!
Worden deze woningen nou exclusief aangeboden aan gezinnen? Nee, er is slechts een inkomenseis. Voorbeeld: de Insulindeweg:
‘Bij één inkomen dient het bruto jaarsalaris minimaal ca. 48 keer de maandhuur van de woning te zijn (bij deze woning van € 1.800,- huur per maand, is het bruto jaarsalaris dus minimaal ca. € 86.400,-). Bij twee inkomens dienen de twee bruto jaarsalarissen samen minimaal 48 keer de maandhuur van de woning te zijn.’
Insulindeweg 120: 110m2, €1800/maand
De Van Hoog Naar Laag Regeling
Speerpunt in de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting zou doorstroming zijn. Sociale huurders die verhuizen van groot naar klein of van hoog naar laag, zorgen juist door te verhuizen voor doorstroming. Zij laten vaak een woning achter die kan worden bewoond door een stel die beiden ook weer een woning vrij laten komen voor sociale (!) verhuur. Een ware verhuisketen.
Allemaal theorie, nu de praktijk. Om zo’n verhuisketen op gang te brengen heb je middelen nodig. Hiertoe zijn twee regelingen in het leven geroepen: Van Groot Naar Beter en Van Hoog Naar Laag. Beide bestaan al jaren, maar worden slechts mondjesmaat toegepast. Niet Te Koop heeft geconcludeerd dat bij de corporaties de wil ontbreekt om er echt werk van te maken. De regeling kent voor hen namelijk louter nadelen:
- Verhuizen van vooral oudere mensen vraagt een intensieve begeleiding. Wie doet dat en wie betaalt dat? Er zijn wel wooncoaches maar veel te weinig;
- Bij verhuizing neemt de huurder zijn oude, vaak lage huur mee, veel lager dan voor een nieuwe huurder gevraagd kan worden;
- Je kan aan oudere huurders moeilijk een uitgewoonde woning aanbieden, wie knapt de woning op?
Kortom: de corporaties zijn niet happig en passen de regelingen daarom ook nauwelijks toe. Niet Te Koop eist: gemeente Amsterdam, maak er werk van, immers, een speerpunt van je beleid!
Zoals in de hele stad is in bijna 20 jaar het percentage gezakt van 87 naar 61%.
Alle grote corporaties, op de Alliantie na, zijn vertegenwoordigd en verkopen
Protesteer mee
Een verslaggever van Het Parool komt langs bij de 189e flitsactie voor een verslag.
Kom dus ook!
Actiegroep Niet Te Koop roept iedereen op te komen naar de flitsacties. In de loop der tijd heeft zich een zeer trouwe groep actievoerders ontwikkeld. Actiegroep Niet Te Koop roep ze op om weer present te zijn. Onze acties hebben absoluut effect.
Elke week wordt het verslag van de actie verstuurd naar politiek, pers en huurdersorganisaties. Gemeenteraadsleden en pers nemen contact met ons op, vragen worden gesteld aan de wethouder. Onze acties houden het vuurtje brandend.
Protesteer ook mee op locatie met :
- Actiegroep Niet Te Koop
- Huurders Belang Zuid (HBZ)
- Huurdersvereniging De Pijp, Huurdersvereniging Oud-West, Huurdersvereniging Centrum en leden van andere huurdersverenigingen
- leden van FNV Lokaal Amsterdam
- gemeenteraadsleden
- en andere belangstellenden
tegen de verkoop van deze sociale huurwoning in het bijzonder en de verkoop van sociale huurwoningen in het algemeen.
De flitsacties vinden elke zaterdag om 15:00 plaats en zal ongeveer een half uur duren. Het bestaat uit:
- beflyeren van de buurt en in gesprek gaan met buurtbewoners en voorbijgangers
- het beplakken van de woning
- het maken van opnames voor de publiciteit
Actiegroep Niet Te Koop zorgt voor spandoeken, affiches en wat niet meer. Maar u mag zelf natuurlijk ook materiaal meenemen.
De locatie zal een dag van tevoren bekend gemaakt worden via:
- de website (ActiegroepNietTeKoop.wordpress.com)
- de nieuwsbrief van huurdersvereniging HuurdersBelangZuid
- Radar (radar.squat.net/nl/actiegroep-niet-te-koop)
- BlueSky (https://bsky.app/profile/niettekoop.org, @niettekoop)
- Facebook (NietTeKoopAmsterdam)
- X (@NietTeKoop)
- Instagram (@actiegroepniettekoop)
- Threads (@actiegroepniettekoop)
- Mastodon (@Niettekoop)
