Actiedatum: 8 oktober 2022
425.000,-
kosten koper
De Alliantie accepteert uw bankgarantie,
maar gaat eerst nog even op herfstvakantie
Ontwerp affiche: Kimbel Bouwman
Het verkopen van vastgoed draait niet alleen om het bereiken van een topprestatie, maar wordt ook gezien als heilmiddel tegen tal van maatschappelijke kwalen. Woningcorporatie de Alliantie claimt haar rol als winnaar en stopt met meedoen in het leven, want dat levert alleen maar ellende op. Haar devies is: Winnen is belangrijker dan meedoen. En niet per se het beste zijn van iedereen, maar beter zijn dan dat je gisteren was.
KOM OOK NAAR DE
102e FLITSACTIE VAN
ACTIEGROEP NIET TE KOOP
ZATERDAG 8 OKTOBER 2022
15:00 UUR
STADIONWEG 300-HS
sociale huurwoning van woningbouwcorporatie vastgoedspeculant
DE ALLIANTIE
Stadionweg 300, 1076 PJ Amsterdam, Nederland
Terughoudend
Woningcorporatie De Alliantie heeft zich gebonden aan de zogeheten ‘Prestatieafspraken 2020-2023’. Gemeente, huurderskoepels en woningcorporaties zijn daar onder andere in overeengekomen dat omdat in Stadsdeel Zuid er al zo weinig sociale huur is, men terughoudend zal zijn in het verkopen van sociale huurwoningen. Niets is minder waar. Het verkooptempo is minimaal gelijk aan het tempo in de vorige periode 2016-2019, de laatste maanden is er door dit vastgoedbedrijf zelfs een versnelling ingezet.
Mailing aan versnippering
De eerste negen maanden van dit jaar heeft de Alliantie in stadsdeel Zuid 32 woningen te koop gezet waarvan 19 de laatste drie maanden. Onder andere is te koop gezet Stadionweg 300-huis. De Alliantie wil er €425.000 voor vangen. Deze woning maakt onderdeel uit van een complex van liefst 200 woningen waarvan De Alliantie nog 125 in bezit heeft. Waarom verkoopt de corporatie hier? Zij bezit nog een ruime meerderheid in de VvE. Gezien deze positie kan zij hier de verduurzaming doorzetten, sociaal en vanuit klimaatoogpunt uitermate belangrijk. Nee, zij kiest voor het geld en neemt versnippering en gentrificatie op de koop toe. Maatschappelijk bezit wordt verkwanseld en tegelijk de energietransitie bemoeilijkt.
Kapitaal in plaats van sociaal
Een woning wordt te grabbel gegooid die zeer geschikt was geweest voor de gemeentelijke regeling Van Hoog Naar Laag: om ouderen en mindervaliden te verhuizen van tweehoog of hoger naar beneden. Minimaal had de woning kunnen worden gelabeld als bestemd voor senioren. Links en rechts aan de gevel zie je scootmobieloplaadpunten, een illustratie van hoe geschikt deze benedenwoningen zijn voor mensen die zijn aangewezen op zo’n vervoermiddel.
Wie profiteert?
Corporatiewoningen zijn maatschappelijk bezit. Zij dienen een waarborg te zijn dat er voor de mensen betaalbare woningen voorhanden zijn. We zien echter een omgekeerd proces: woningen worden steeds duurder, de woonlasten worden voor de huurder elk jaar hoger. Wie profiteren hiervan? Degenen die verhuren en woningen bezitten. Over de rug van de huurder wordt de bezitter slapend rijk.
Anti-speculatiebeding een lachertje
De koper van een sociale huurwoning heeft zelfbewoningsplicht en mag twee jaar de woning niet doorverkopen. Die twee jaar is een aanfluiting. Actiegroep Niet Te Koop stuit op absurde gevallen. Aan de Olympiaweg is 1 mei 2020 een woning van De Alliantie verkocht voor €416.175 om op 2 mei 2022 verkocht te worden voor €574.250. Een verschil van €158.000, is €74.000 per jaar, is ruim €1400 per week. Lekker vangen. Je hebt daar niets voor hoeven te doen, behalve dan een woning te kopen en te verkopen. Hoe bouw ik vermogen op. Laat de ander maar werken voor zijn geld, werk is voor de dommen.
Waarom nog verkoop? Stop daarmee!
De corporaties zijn wel enige uitleg schuldig waarom zij nog verkopen. Hun redenering is dat zij geld nodig hebben voor nieuwbouw. Maar die nieuwbouw stagneert. Nog niet de helft van wat is gepland komt van de grond. Zo wordt het niks met het behoud van de sociale voorraad.
Het is zeer de vraag of de planvoorraad sociale nieuwbouw daadwerkelijk zal leiden tot bouwen. Bouwmaterialen zijn tot 50% duurder dan vorig jaar. De opbrengst van verkoop, al is die nog zo hoog is niet voldoende om de stijgende prijzen te compenseren. Wij zeggen kortom: behoud wat je hebt, vooral nu, met een ongewisse financiële toekomst. Stop die verkoop!
Sociale voorraad De Alliantie neemt af
Ondanks alle afspraken en mooie praatjes neemt in Amsterdam de sociale voorraad van de Alliantie de laatste twee jaar fors af. De volgende cijfers:
| Verkoop | Sloop | Liberalisatie | Nieuwbouw | Af/Toename | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 101 | 0 | 16 | 238 | +121 |
| 2020 | 238 | 126 | 110 | 262 | -86 |
| 2021 | 200 | 146 | 62 | 108 | -300 |
De prestatieafspraken met gemeente en huurderskoepels zijn in 2020 ingegaan. Afgesproken is dat de voorraad minimaal gelijk diende te blijven. We zien dat De Alliantie hierin faalt, mede daar haar eigen beleid: verkoop, sloop en liberalisatie. Uit de cijfers is ook op te maken dat verkoop van één woning geen twee nieuwbouwwoningen oplevert, een argument dat altijd wordt gebruikt om verkoop goed te praten.
Afspraken per corporatie
Gezien de slechte prestaties pleit actiegroep Niet Te Koop voor spijkerharde afspraken met elke corporatie afzonderlijk zodat het vastgoedbedrijf erop aangesproken kan worden en zich niet kan verschuilen in een groter geheel van alle corporaties bijelkaar.
Actiegroep Niet Te Koop roept iedereen op te komen naar de flitsacties. In de loop der tijd heeft zich een zeer trouwe groep actievoerders ontwikkeld. Actiegroep Niet Te Koop roep ze op om weer present te zijn. Onze acties hebben absoluut effect.
Elke week wordt het verslag van de actie verstuurd naar politiek, pers en huurdersorganisaties. Gemeenteraadsleden en pers nemen contact met ons op, vragen worden gesteld aan de wethouder. Onze acties houden het vuurtje brandend.
Protesteer ook mee op locatie met :
- Actiegroep Niet Te Koop
- Huurders Belang Zuid (HBZ)
- Huurdersvereniging De Pijp, Huurdersvereniging Oud-West, Huurdersvereniging Centrum en leden van andere huurdersverenigingen
- leden van FNV Lokaal Amsterdam
- gemeenteraadsleden
- en andere belangstellenden
tegen de verkoop van deze sociale huurwoning in het bijzonder en de verkoop van sociale huurwoningen in het algemeen.
De flitsacties vinden elke zaterdag om 15:00 plaats en zal ongeveer een half uur duren. Het bestaat uit:
- beflyeren van de buurt en in gesprek gaan met buurtbewoners en voorbijgangers
- het beplakken van de woning
- het maken van opnames voor de publiciteit
Actiegroep Niet Te Koop zorgt voor spandoeken, affiches en wat niet meer. Maar u mag zelf natuurlijk ook materiaal meenemen.
De locatie zal een dag van tevoren bekend gemaakt worden via:
- de website (ActiegroepNietTeKoop.wordpress.com)
- de nieuwsbrief van huurdersvereniging HuurdersBelangZuid
- Radar (radar.squat.net/nl/actiegroep-niet-te-koop)
- BlueSky (https://bsky.app/profile/niettekoop.org, @niettekoop)
- Facebook (NietTeKoopAmsterdam)
- X (@NietTeKoop)
- Instagram (@actiegroepniettekoop)
- Threads (@actiegroepniettekoop)
- Mastodon (@Niettekoop)
