Actiedatum: 17 december 2022
Actiegroep Niet Te Koop gaat door met haar flitsacties tot het doel is bereikt: een stop van de verkoop. Wij hebben het gevoel dat de tijd rijp begint te worden. Poltiek en pers worden wakker! Zij roept iedereen op te komen naar de flitsactie tegen de verkoop van Herculesstraat 46-A (een benedenwoning, zeer geschikt als seniorenwoning!) Elke week wordt een verslag van de actie verstuurd naar politiek, pers, woningcorporaties en huurdersorganisaties. Onze acties zijn als een veenbrand, soms laait het vuur hoog op, zoals bij het Dokoproer.
“Herculesstraat 46-A
€485.000 k.k.”
Ontwerp affiche: Kimbel Bouwman
Hercules wurgde twee serpenten met zijn babyknuistjes en gedroeg zich in de kribbe reeds als een mini-Zeusje. Zijn 12 onmenselijk zware werken zijn er inmiddels 111 geworden en nog steeds zijn de verhuuradressen bij De Alliantie niet op orde.
KOM OOK NAAR DE
111e FLITSACTIE VAN
ACTIEGROEP NIET TE KOOP
ZATERDAG 17 DECEMBER 2022
15:00 UUR
HERCULESSTRAAT 46-A
sociale huurwoning van woningbouwcorporatie vastgoedspeculant
DE ALLIANTIE
Herculesstraat 46, 1076 SN Amsterdam, Nederland
Actie Dokoproer groot succes
Liefst 250 mensen kwamen af op de afgelopen zaterdag gehouden demonstratie op het Entrepotdok. Zie een uitgebreide reportage van Knooppunt TV inclusief interviews met de actievoerders. De beslissing van De Alliantie om 140 woningen te gaan verkopen uit het Entrepotdok heeft namelijk heel wat los gemaakt. De bewonerscommissie ging in verzet en wist de wethouder Wonen zonder Bouwen, Zita Pels, de volgende uitspraak te ontlokken:
‘Wat de Alliantie doet met de verkoop [van sociale huurwoningen] noem ik niet terughoudend’
Wethouder zita pels
waarop de Alliantie reageerde met:
‘Wij vinden ons verkoopbeleid wel terughoudend’
woningcorporatie de alliantie
Hierop reageerde Pels:
‘Dan verstaat u er blijkbaar wat anders onder dan ik’
wethouder zita pels
Kernwoord
Het niet nader gedefinieerde begrip ’terughoudend’ is een kernwoord in de prestatieafspraken 2020-2023 tussen gemeente, corporaties en huurderskoepels: de corporaties zouden terughoudend zijn in de verkoop van woningen in Zuid en Centrum-Oost. Keer op keer heeft actiegroep Niet Te Koop betoogd dat De Alliantie en De Key die afspraak aan hun laars lappen en vele flitsacties gevoerd. De wethouder heeft nu eindelijk het licht gezien.
De Alliantie verhuurt nu in de vrije sector
Door de grote maatschappelijke druk heeft De Alliantie nu bakzeil gehaald: voorlopig is er een stop op de verkoop uit het Entrepotdok. Echter, hoelang is voorlopig? En over hoe de nu vrijkomende woningen verhuurd gaan worden: in de vrije sector met mogelijk een tijdelijke contract of in de sociale sector? Twee advertenties deze week geven te denken:
- 12 december Binnenkadijk 410
- 13 december Entrepotdok 39
worden te huur aangeboden in de vrije sector.
Onafhankelijk onderzoek
Afgesproken is dat er een onafhankelijk onderzoek komt naar de verkoopstrategie van De Alliantie. Houdt deze corpo zich aan de prestatieafspraken? Is zij terughoudend? Je zou zeggen dat de jaarlijkse monitor hiervoor is bedoeld, maar deze is een wassen neus. De slager keurt hier zijn eigen vlees die vanzelfsprekend voortreffelijk is. Natuurlijk weet actiegroep Niet Te Koop het antwoord. Zij eist een stop op de verkoop, niet alleen van het Entrepotdok, maar van heel Centrum en heel Zuid. In beide stadsdelen is de sociale voorraad al lang door de ondergrens gezakt.
Entrepotdok niet uniek
Verkopen uit grote complexen is in Zuid helemaal niet uniek. Zou De Alliantie consequent zijn, dan dient ook hier een voorlopige verkoopstop te komen in afwachting van de uitslag van het onafhankelijke onderzoek. Toch heeft deze vastgoedonderneming vorige week te koop gezet de benedenwoning Herculesstraat 46A voor liefst €485.000. Komende zaterdag voert actiegroep Niet Te Koop haar 111de flitsactie tegen deze verkoop.
Uitpondcomplexen
Op de afbeelding hierboven zijn de De Alliantiecomplexen rood gekleurd. De uitverkoop is een groot succes. Totaal 400 woningen, in 2012 nog geheel in corpo-bezit. We zijn nu 10 jaar later: 170 zijn er verkocht: gemiddeld elke zes weken gaat er eentje de markt op.
Opvallend: Eigen Haard (paars) verkoopt niets, Ymere (blauw) kent na felle protesten een verkoopstop, Stadgenoot (lichtgroen) verkoopt niet, de Key (bruin) verkoopt incidenteel, Rochdale verkoopt niet.
Verkopen lijken stroever te verlopen
Er zijn signalen dat De Alliantie haar woningen niet zo gemakkelijk meer kan slijten op de wildwestmarkt. Laatst werden liefst 11 woningen tegelijk op Funda als nieuwe gevallen aangeboden, maar uit onderzoek van Huurdersbelangen Zuid (HBZ) blijkt dat het om eerder aanbod te gaan, maar nu met een lagere vraagprijs. Belangrijkste oorzaak zal zijn de gestegen hypotheekrente.
Sociale voorraad De Alliantie neemt af
Ondanks alle afspraken en mooie praatjes neemt de sociale voorraad van De Alliantie in Amsterdam de laatste twee jaar fors af. De volgende cijfers:
| Jaar | Verkoop | Sloop | Liberalisatie | Nieuwbouw | Af/Toename |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 101 | 0 | 16 | 238 | +121 |
| 2020 | 238 | 126 | 110 | 262 | -86 |
| 2021 | 200 | 146 | 62 | 108 | -300 |
De prestatieafspraken met gemeente en huurderskoepels zijn in 2020 ingegaan. Afgesproken is dat de voorraad minimaal gelijk diende te blijven. We zien dat De Alliantie hierin faalt, mede door haar eigen beleid: verkoop, sloop en liberalisatie. Uit de cijfers is ook op te maken dat verkoop van één woning geen twee nieuwbouwwoningen oplevert.
Afspraken per corporatie
Gezien de slechte prestaties pleit actiegroep Niet Te Koop voor spijkerharde afspraken met elke corporatie afzonderlijk zodat het vastgoedbedrijf erop aangesproken kan worden en zich niet kan verschuilen in een groter geheel van alle corporaties bij elkaar.
Actiegroep Niet Te Koop roept iedereen op te komen naar de flitsacties. In de loop der tijd heeft zich een zeer trouwe groep actievoerders ontwikkeld. Actiegroep Niet Te Koop roep ze op om weer present te zijn. Onze acties hebben absoluut effect.
Elke week wordt het verslag van de actie verstuurd naar politiek, pers en huurdersorganisaties. Gemeenteraadsleden en pers nemen contact met ons op, vragen worden gesteld aan de wethouder. Onze acties houden het vuurtje brandend.
Protesteer ook mee op locatie met :
- Actiegroep Niet Te Koop
- Huurders Belang Zuid (HBZ)
- Huurdersvereniging De Pijp, Huurdersvereniging Oud-West, Huurdersvereniging Centrum en leden van andere huurdersverenigingen
- leden van FNV Lokaal Amsterdam
- gemeenteraadsleden
- en andere belangstellenden
tegen de verkoop van deze sociale huurwoning in het bijzonder en de verkoop van sociale huurwoningen in het algemeen.
De flitsacties vinden elke zaterdag om 15:00 plaats en zal ongeveer een half uur duren. Het bestaat uit:
- beflyeren van de buurt en in gesprek gaan met buurtbewoners en voorbijgangers
- het beplakken van de woning
- het maken van opnames voor de publiciteit
Actiegroep Niet Te Koop zorgt voor spandoeken, affiches en wat niet meer. Maar u mag zelf natuurlijk ook materiaal meenemen.
De locatie zal een dag van tevoren bekend gemaakt worden via:
- de website (ActiegroepNietTeKoop.wordpress.com)
- de nieuwsbrief van huurdersvereniging HuurdersBelangZuid
- Radar (radar.squat.net/nl/actiegroep-niet-te-koop)
- BlueSky (https://bsky.app/profile/niettekoop.org, @niettekoop)
- Facebook (NietTeKoopAmsterdam)
- X (@NietTeKoop)
- Instagram (@actiegroepniettekoop)
- Threads (@actiegroepniettekoop)
- Mastodon (@Niettekoop)
