Flitsactie Waalstraat 132-HS – Aankondiging

Geplaatst doorFlavioGeplaatst inAankondiging / Mededeling, Acties, FlitsactiesTags:, , , , , , , , , , , ,

Actiedatum: 7 juli 2023

Niet Te Koop eist afspraken per corporatie

Haar 136e flitsactie voert actiegroep Niet Te Koop naar de Rivierenbuurt. Daar bevindt zich een complex van woningcorporatie De Alliantie, groot 191 woningen, waar de verkoop flink heeft huisgehouden. In 2021 5 stuks, in 2022 ook 5 stuks, in dit jaar is nu de 4e te koop gezet: de benedenwoning Waalstraat 132 voor het lieve sommetje van €360.000 (€8372 per m²) (overzicht van de verkopen volgt).

“Waalstraat 132-HS 360.000 k.k“

Ontwerp affiche: Kimbel Bouwman

In 1981 liet een huisbaas een huurder uit zijn woning zetten omdat deze stankoverlast in het trappenhuis had veroorzaakt door een blik surströmming te openen en het vocht over de vloer te laten lekken. Een rechtszaak volgde, maar de rechter gaf de verhuurder gelijk nadat deze een blik met het gefermenteerde stinkgoedje in de rechtszaal had geopend.

KOM OOK NAAR DE
136e FLITSACTIE
VAN
ACTIEGROEP NIET TE KOOP

ZATERDAG 8 JULI 2023

15:00 UUR

WAALSTRAAT 132-HS

sociale huurwoning van woningbouwcorporatie vastgoedspeculant

DE ALLIANTIE

Waalstraat 132-HS, 1079 ED Amsterdam, Nederland

Het is de vijfde benedenwoning van dit complex die de verkoop in gaat in de afgelopen tweeëneenhalf jaar. Woningen die bij uitstek geschikt zijn voor de gemeentelijke regeling Van Hoog Naar Laag, bedoeld voor ouderen en voor mindervaliden die tweehoog of hoger vastzitten en naar beneden willen. Voor hun smeekbeden is De Alliantie doof: ga de buurt maar uit als je een benedenwoning of een woning met lift wilt.

In de Waalstraat zijn de meeste stoepen verhoogd ten behoeve van rollators, her en der zie je scootmobiels. Het is zonneklaar dat de benedenwoningen geknipt zijn voor mindervaliden.

Meer marketeer dan volkshuisvester

De Alliantie met zijn 80.000 (!) woningen is eerder een marketeer dan een volkshuisvester. Haar denkwereld is geld. Bijna het enige wat telt. Vandaar dat bij de verkoop van een woning alleen financiële overwegingen een rol spelen: wat levert het op. Andere overwegingen lijken niet te tellen:

  • Doorstroming van sociale huurders. De vraagprijzen zijn niet op te brengen voor starters. Slechts een paar procent van de woningen wordt gekocht door een huurder van een sociale woning;
  • Gemengde wijken. Verkoop in Zuid bevordert alleen maar minder menging. Er wordt nauwelijks iets bijgebouwd, behalve dan hoogbouwflats voor jongeren en statushouders die na 5 jaar weer eruit moeten. Het is een gotspe om deze woningen op te tellen bij de sociale voorraad;
  • Die sociale voorraad is in Zuid gedaald tot onder de 24%. In het verleden is afgesproken een ondergrens van 35% in bezit van woningcorporaties;
  • Behoud benedenwoningen voor ouderen en mindervaliden.
  • Niet verkopen uit complexen waar de corporatie nog een substantieel aandeel heeft. De Alliantie beschikt in dit complex nog over ruim de helft.

Tipje van de sluier

Het beloven pittige onderhandelingen te worden tussen gemeente, AFWC (Amsterdamse Federatie Woning Corporaties) en FAH (Federatie Amsterdamse Huurderskoepels) over de prestatieafspraken 2024-2027. De FAH eist een stop op de verkoop, de gemeente wil ook een stop, tenzij er ‘volkshuisvestelijke redenen voor zijn’, de AFWC stelt dat verkoop noodzakelijk is om nieuwbouw mogelijk te maken. Over dat laatste: er zijn ook andere financieringsbronnen, waarom verkoop? Er zijn genoeg corporaties die aan nieuwbouw doen zonder te verkopen.

Tijdens de laatste Raadscommissie Woningbouw en Volkshuisvesting noteerden we enkele opmerkelijke uitspraken van wethouder Zita Pels:

  • Als de corporaties niet bewegen dan komen er geen afspraken;
  • Er moet worden geïnvesteerd in de bestaande voorraad;
  • We willen in bepaalde wijken zo goed als een verbod op verkoop.

Niet Te Koop gaat er vanuit dat de gemeente streeft naar:

  • een verbod op verkoop in het Centrum, Zuid, Oud-West en delen van Oost, uitgezonderd nauw omschreven gevallen;
  • een verbod op verkoop van benedenwoningen;
  • behoud van complexen die nog grotendeels in bezit zijn van corporaties;
  • een overname door andere corporaties van woningen die bijvoorbeeld De Key kwijt wil;
  • een dratische verlenging van het antispeculatiebeding.
In rood het grote complex van De Alliantie, 191 woningen, nog zo’n 130 in corpo-bezit. Gemiddeld 5 per jaar wordt verkocht. In violet Eigen Haard. Die verkoopt niets. In groen Stadgenoot. Die is hier gestopt met verkopen.
Benedenwoning Waalstraat 132-huis, met de verhoogde stoep.

Protesteer mee

Actiegroep Niet Te Koop roept iedereen op te komen naar de flitsacties. In de loop der tijd heeft zich een zeer trouwe groep actievoerders ontwikkeld. Actiegroep Niet Te Koop roep ze op om weer present te zijn. Onze acties hebben absoluut effect.

Elke week wordt het verslag van de actie verstuurd naar politiek, pers en huurdersorganisaties. Gemeenteraadsleden en pers nemen contact met ons op, vragen worden gesteld aan de wethouder. Onze acties houden het vuurtje brandend.

Protesteer ook mee op locatie met :

tegen de verkoop van deze sociale huurwoning in het bijzonder en de verkoop van sociale huurwoningen in het algemeen.

De flitsacties vinden elke zaterdag om 15:00 plaats en zal ongeveer een half uur duren. Het bestaat uit:

  1. beflyeren van de buurt en in gesprek gaan met buurtbewoners en voorbijgangers
  2. het beplakken van de woning
  3. het maken van opnames voor de publiciteit

Actiegroep Niet Te Koop zorgt voor spandoeken, affiches en wat niet meer. Maar u mag zelf natuurlijk ook materiaal meenemen.

De locatie zal een dag van tevoren bekend gemaakt worden via:

Niet Te Koop logo "Vecht mee voor betaalbare huurwoningen"

Geef een reactie

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *