3 april 2021
Zaterdag 3 april was de 29e flitsactie van actiegroep Niet Te Koop tegen de verkoop door corporaties van sociale huurwoningen in Zuid. De (uit)verkopende vastgoedcorporatie was dit keer De Alliantie die Waalstraat 154-hs voor maar liefst €400.000 in de verkoopetalage had gezet. Voor deze corporatie de dertiende dit jaar.
Verkopen gaan hard
De woning die we zaterdag op de korrel hebben genomen is alweer nummer vijfentwintig (waarvan de Alliantie dus meer dan de helft) die dit jaar in Zuid door corporaties te koop is aangeboden. Ze behoort tot een van de grote complexen die Alliantie bezit in de Rivierenbuurt. Het complex telt 191 woonheden, voor driekwart nog in corpobezit. Woningen die gewoon in de sociale voorraad hadden moeten blijven, gezien de menging met de onbetaalbare andere woningen, onbereikbaar voor een normale beurs.
Kapitaal wint het van principes
Duidelijk is dat financiële overwegingen het winnen van sociale:
- Het betreffen woningen in een uitpondcomplex: alle woningen gaan zonder uitzondering de vrije markt op;
- Verkoop in het ‘gewilde’ Zuid levert goed geld op;
- Het zijn oude huizen: verkoop bespaart de corporatie energietransitiekosten.
- De ervaring leert dat dit soort woningen wordt gekocht door tweeverdieners, expats of door ouders voor de kinderen. Wordt er verhuisd – wat vaak al snel het geval is (gezinsuitbreiding, ander werk) – dan wordt de woning óf in de vrije sector verhuurd voor rond de €1500 à €2.000 p.m., óf met tonnen winst verkocht. Mensen met een gewoon inkomen hebben het nakijken: het gentrificatieproces.
De ervaring leert dat dit soort woningen wordt gekocht door tweeverdieners, expats of door ouders voor de kinderen. Wordt er verhuisd, wat vaak al snel het geval is (gezinsuitbreiding, ander werk) dan wordt de woning of in de vrije sector verhuurd voor rond de €1.500 à €2.000 p.m., of met tonnen winst verkocht. Mensen met een gewoon inkomen hebben het nakijken. Het gentrificatieproces.
Alliantie bewerkt buurten met wisselwoningen
Door regelmatig vrijkomende woningen eerst als wisselwoning te gebruiken, kweekt de corporatie een verlangen, ook bij huurders, naar kopers. Want wie worden op zo’n wisselwoning gezet? Mensen uit kwetsbare groepen, vaak met een psychiatrisch verleden. Zonder veel begeleiding worden zij op de buurt los gelaten en doet iedereen verlangen naar meer aangepaste bewoners. Een zucht van verluchting wordt geslaakt als ze weer zijn vertrokken. “Dan maar kopers!”: we hebben dit nu te horen gekregen in de Waalstraat, maar ook in de Turnerstraat en de Olympiaweg. De corporatie was in al deze gevallen De Alliantie.
Tweedeling
De ervaring leert dat dit soort woningen wordt gekocht door tweeverdieners, expats of door ouders voor de kinderen. Wordt er verhuisd, wat vaak al snel het geval is (gezinsuitbreiding, ander werk) dan wordt de woning of in de vrije sector verhuurd voor rond de €1500, €2.000 p.m., of met tonnen winst verkocht. Mensen met een gewoon inkomen hebben het nakijken: het gentrificatieproces.
Locatie
De woning die we zaterdag op de korrel namen is 24 maart te koop gezet voor liefst €400.000 door Stadgenoot en meet 51 m². Deze woning zou uitstekend geschikt zijn geweest voor de regeling Van Hoog Naar Laag. Je kunt ons niet vertellen dat De Alliantie geen kandidaten heeft. De woningmarkt is zo overspannen dat al na één dag de Funda-site meldt dat “…wegens de grote belangstelling het NIET meer mogelijk is voor deze woning afspraken in te plannen.” Funda meldt dat de woning definitief is verkocht.
Opnames
Er was weer een prima opkomst van de harde kern wat het ook heel gezellig maakt. Tegen de dertig man. Opnames van de filtsactie zijn gemaakt door Allard Lanson en Herman Melkman.
Protesteer mee
De verkopen nemen in 2021 weer een hoge vlucht. De teller staat nu al op vijfentwintig woningen, alleen al in Amsterdam Zuid. Dit terwijl we in een harde lockdown zitten. Actiegroep Niet Te Koop wil af van die boterzachte afspraken tussen gemeente, corporaties en huurkoepels. Weg met die boterzachte termen als ’terughoudendheid’ en ‘inspanningverplichting’. De actiegroep eist een totale stop op de verkoop. Voor de verkoop krijgt de buurt er niets voor terug. Zuid verwordt tot een enclave voor de rijken.
Hou zaterdag 10 april vrij voor een grote actie!
Actiegroep Niet Te Koop organiseert op zaterdagmiddag 10 april de dertigste opeenvolgende actie tegen de verkoop van sociale huurwoningen door corporaties. Dat moet gevierd worden. We willen dat er zoveel mogelijk mensen komen, we denken aan minimaal honderd. Kernleus wordt de eis dat woningen die geschikt zijn voor ouderen, niet mogen worden verkocht. We hebben hiervoor een uitstekend doelwit gevonden.
Schrijf alvast in uw agenda:
zaterdag 10 april actie!