Houdt wethouder Pels woord? Niet Te Koop zaterdag naar de Dapperbuurt
Actiedatum: 22 april 2023
Actie 127
Haar 127e flitsactie voert actiegroep Niet Te Koop weer eens naar de Dapperbuurt in Oost, waar woningcorporatie De Key de benedenwoning Wagenaarstraat 339 voor €345.000 te koop heeft aangeboden. Uit een complex van liefst 113 woningen waar De Key nog 48 van in bezit heeft. Weer een zogeheten ‘gespikkeld’ blok. Al het corpo-bezit in zulke complexen behoort tot de ‘verkoopvijver’: Grote vraag is: gaan gemeente en huurderskoepels bij de nieuwe prestatieafspraken 2024-2027 deze verkoop verhinderen? Door het standpunt in te nemen dat het feit dat uit een complex is verkocht géén argument is om door te gaan met uitponden?
“Wagenaarstraat 339 345.000 k.k“
Ontwerp affiche: Kimbel Bouwman
Geschiedschrijver Jan Wagenaar concludeerde dat niet elke ramp als straf van God hoeft te worden beschouwd, noch dat elke zegen een beloning is. Maar toen hij vernam dat De Key opnieuw een pand in de etalage zette, veroorzaakte dit een geweldige gisting in zijn bloed en wilde deze ryken slempers toch wel even wijzen op de verkeerdheid van gehoorzaamheid aan Gods bevelen en ondertusschen den opgelegden pligt te verwaarloozen.
KOM OOK NAAR DE
127e FLITSACTIE
VAN
ACTIEGROEP NIET TE KOOP
ZATERDAG 22 APRIL 2023
15:00 UUR
De 126e flitsactie tegen de verkoop van sociale huurwoningen door woningcorporaties voert actiegroep Niet Te Koop naar deze polder waar nog een enkele corporatiecomplex staat. Liefst €500.000 vraagt woningcorporatie de Alliantie voor de benedenwoning Johannes van der Waalsstraat 10-huis. Wel met energielabel G. Deze miserabel lage kwalificatie verbeteren mag de nieuwe eigenaar in samenwerking met de VvE doen.
WAGENAARSTRAAT 339
sociale huurwoning van woningbouwcorporatie vastgoedspeculant
DE ALLIANTIE
Wagenaarstraat 339, 1093 CN Amsterdam, Nederland
Houdt Pels woord?
Uit de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting:
‘Onze inzet is om afspraken met corporaties te maken om geen sociale huurwoningen te verkopen in de stad als geheel, met aanvullend duidelijke afspraken over de “tenzij”. Over uitsluitingsgronden – zoals bezit dat niet bij de volkshuisvestelijke taak van de corporatie past, verkoop aan wooncoöperaties, bezit in gemengde VvE-complexen waarin nog enkele woningen van de corporaties zijn – willen we met de corporaties in gesprek.’
Amsterdamse aanpak volkshuisvesting
In de aanpak wordt gesproken van ‘enkele woningen’. Wij zien dat er wordt verkocht uit complexen waar de helft of meer corpo-bezit is. Dat mag straks dus niet meer als het aan de gemeente, dus aan wethouder volkshuisvesting Pels, ligt. Verkopen om geld te genereren voor nieuwbouw mag ook geen argument zijn. Uitsluitingsgrond is alleen ‘…..als bezit niet past bij de volkshuisvestelijke taak van de corporatie’.
‘Wat ons betreft vindt verkoop alleen nog plaats op plekken waar het een bijdrage levert aan de buurt. Een plek waar het eventueel zou kunnen is een wijk met veel sociale huur.’
Wethouder Zita Pels
Kortom: géén verkoop meer in Zuid, Oud-West en Centrum, waar de sociale voorraad al ver onder de 40% is gezakt naar rond de 25%.
Wooncarrière en vermogensopbouw
Waar De Key niet schimmig in is, maar meedogenloos duidelijk, is haar verkoopstrategie: feitelijk wil zij af van al haar regulier bezit en zich voor 100% richten op starters: zij die hun eerste stap zetten in hun zogeheten wooncarrière èn vermogensopbouw. Idee: je begint op jezelf te wonen in een kleine woning van zeg 30 m² met een vijfjaarcontract, voor de duur van een studie of je eerste fulltime-baan. Na die vijf jaar maak je de overstap naar bijvoorbeeld een middenhuurwoning, inmiddels met een goed inkomen en een partner en ga je sparen om samen een huis te kopen.
Dat voor veel mensen deze carrière niet is weggelegd, daar heeft De Key geen boodschap aan.
Keilen
De Key mag dan al haar ‘gewone’ sociale woningen de markt op keilen, laten wij deze corpo wegkeilen. Als zij persé zich louter wil richten op starters en er niet wil zijn voor de zittende huurder, laat zij dan haar reguliere bezit overdoen aan een andere corporatie in plaats van door verkoop hele buurten te ontdoen van betaalbare woningen.
De Key sociaal?
De huur die De Key vraagt in de vrije sector is asociaal hoog. Middenhuur bestaat bij haar practisch niet. Momenteel worden op haar website 16 woningen aangeboden waarvan 13 met een maandelijkse huur van €1700 of meer.
Dwingende afspraken per corporatie
Weer wordt voorbijgegaan aan allerlei beloften gedaan in de prestatieafspraken met de gemeente en huurdersorganisaties. Ik noem:
- de gemeentelijke regeling Van Hoog Naar Laag: het betreft hier immers een benedenwoning, uitstekend geschikt voor iemand die ouder of slecht ter been is;
- behoud van menging van betaalbare en dure woningen;
- behoud, nee: uitbreiding van de sociale voorraad.
Er blijken corporaties te zijn die niet kunnen sociaal kunnen omgaan met de speelruimte die zij hebben, met name De Alliantie en De Key. Zij verkopen dat het een lieve lust is. Hun speeltijd moet over zijn! In de komende prestatieafspraken die gaan gelden van 2024 tot 2027 dienen er dwingende afspraken per corporatie te komen.
Protesteer mee!
Actiegroep Niet Te Koop roept iedereen op te komen naar de flitsacties. In de loop der tijd heeft zich een zeer trouwe groep actievoerders ontwikkeld. Actiegroep Niet Te Koop roep ze op om weer present te zijn. Onze acties hebben absoluut effect.
Elke week wordt het verslag van de actie verstuurd naar politiek, pers en huurdersorganisaties. Gemeenteraadsleden en pers nemen contact met ons op, vragen worden gesteld aan de wethouder. Onze acties houden het vuurtje brandend.
Protesteer ook mee op locatie met :
- Actiegroep Niet Te Koop
- Huurders Belang Zuid (HBZ)
- Huurdersvereniging De Pijp, Huurdersvereniging Oud-West, Huurdersvereniging Centrum en leden van andere huurdersverenigingen
- leden van FNV Lokaal Amsterdam
- gemeenteraadsleden
- en andere belangstellenden
tegen de verkoop van deze sociale huurwoning in het bijzonder en de verkoop van sociale huurwoningen in het algemeen.
De flitsacties vinden elke zaterdag om 15:00 plaats en zal ongeveer een half uur duren. Het bestaat uit:
- beflyeren van de buurt en in gesprek gaan met buurtbewoners en voorbijgangers
- het beplakken van de woning
- het maken van opnames voor de publiciteit
Actiegroep Niet Te Koop zorgt voor spandoeken, affiches en wat niet meer. Maar u mag zelf natuurlijk ook materiaal meenemen.
De locatie zal een dag van tevoren bekend gemaakt worden via:
- de website (ActiegroepNietTeKoop.wordpress.com)
- de nieuwsbrief van huurdersvereniging HuurdersBelangZuid
- Radar (radar.squat.net/nl/actiegroep-niet-te-koop)
- BlueSky (https://bsky.app/profile/niettekoop.org, @niettekoop)
- Facebook (NietTeKoopAmsterdam)
- X (@NietTeKoop)
- Instagram (@actiegroepniettekoop)
- Threads (@actiegroepniettekoop)
- Mastodon (@Niettekoop)
