Sinds 2016 strijdt actiegroep Niet Te Koop tegen de doorgaande verkoop van sociale woningen in Amsterdam. Op 18 mei 2016 bezette de actiegroep de benedenwoning annex sociale huurwoning Borgerstraat 73.
Inmiddels zijn we zo’n tien jaar verder. Amsterdam heeft 53.000 sociale huurwoningen minder dan in 2003 en nog steeds gaat de verkoop door, vooral in de “populaire” buurten. Daar brengt het vastgoed het meeste op.
Woningcorporaties, gemeente en corporatiehuurders maken de zogenaamde Prestatieafspraken, maar die zijn flinterdun. Nieuwbouw van sociale huurwoningen is ver beneden de maat.
Elke zaterdag actie
Wat
Elke week organiseert de actiegroep een flitsactie bij een sociale huurwoning die door een woningcorporatie te koop wordt gezet.
Waarom
De meeste woningcorporaties in Amsterdam hebben de afgelopen 25 jaar tientallen duizenden sociale huurwoning verkocht op de huizenmarkt. Dit terwijl de vraag naar sociale huisvesting altijd is blijven groeien. Woningcorporaties zeggen dat ze het geld nodig hebben om nieuwe sociale huisvesting te bouwen. Niets is minder waar. Het geld gaat op aan:
- idioot hoge salarissen en goudgerande pensioenregelingen voor het topbestuur en -management
- geldverkwistende en inefficiënte werkorganisaties
- vastgoedspeculatie en beleggingsuitspattingen die niets van doen hebben met sociale huisvesting
- de bouw van/omzetting naar veel minder, kleinere en duurdere woningen met een tijdelijk/flexibel huurcontract
- de bouw van/omzetting naar dure vrije-sector huurwoningen die financieel onhaalbaar zijn voor de meeste sociale huurders
Minder betaalbare huisvesting betekent meer mensen die gedwongen zijn op zoek te gaan naar duurdere huisvesting of genoodzaakt zijn de stad te verlaten. Dit betekent dat o.a. mensen met essentiële beroepen (leraren, verpleegkundigen, brandweer etc.) steeds meer zullen verdwijnen uit Amsterdam. Daardoor zal er een afnemende beschikbaarheid van sociaalmaatschappelijk relevante diensten in de stad ontstaan.
Verder zal het vertrek van lagere- en middeninkomens een negatief effect hebben op de diversiteit van de bevolking in buurten, stadsdelen en de stad als geheel: sociaal-economische zuivering en gentrificatie.
Wanneer
De flitsacties zijn elke zaterdag om 15 uur. De vrijdag ervoor wordt bekend gemaakt waar de actie zal worden gehouden.
Hai ik ben een buurvrouw van Nan Mag ik misschien ook meedoen met demonstreren ?
Ik ben die veryuppering in ons buurt ook zat . De Rivierenbuurt begint ook al te veryuppen.
Mvg Fleur van Helmhoven
Beste Fleur,
Natuurlijk mag je meedoen. Kom gewoon naar de eerstvolgende flitsactie: altijd op zaterdag om 15:00 uur. De dag ervoor maken we via onze website en sociale media bekend waar de flitsactie zal worden gehouden.
Beste mensen,
Thuis heb ik geen internet-aansluiting en een smartphone gebruik ik ook al niet 😉
Dit bericht schrijf ik bij haar thuis op de laptop van een vriendin.
Tóch zou ik graag (b.v. per SMS) een vooraankondiging ontvangen van een flitsactie in Amsterdam (zodat ik daarbij aanwezig kan zijn).
Is dit mogelijk?
Mijn telefoonnummer communiceer ik liever niet (voor iedereen zichtbaar) op deze plaats.
Hoewel het technisch mogelijk is om dit te doen, zijn er, in ieder geval op korte termijn, geen plannen om dit mogelijk te maken (tijd, geld, prioriteiten).
Maar mocht er vraag naar zijn (je bent de eerste die er naar vraagt), dan kunnen we het overwegen.
De flitsacties worden altijd de dag van tevoren (zo goed als altijd een vrijdag) bekendgemaakt via de website, sociale media en de nieuwsbrief van Huurdersbelang Zuid. Je kunt afspreken met iemand die wel internettoegang heeft (bijv. jouw vriendin) jou dan de locatie en tijd door te geven.
Mvg,
Niet Te Koop
misschien valt er wat te organiseren bij het pand naast me,
Ehrlichstraat 2 [1h] dat door “De Alliantie” te koop is gezet…zoals gelijk steeds meer goede huurwoningen in de buurt
Hallo, mag ik jullie even inseinen dat De Key nu de woning Nova Zemblastraat 71 Amsterdam aan het verkopen is? Het hele blok is er pissig over want er woonde een oudere dame, en er is een gesloten portaal, dus is het perfect als ouderenwoning.
Betondorp al tijden in de uitverkoop, veel leuke benedenwoningen gaan weg voor de hoofdprijs. Stadgenoot verkoopt Weidestraat 15 en Akkerstraat 23 eerst via hun site, geen succes? Nu via Makelaar en Advies op Funda. Na 97huurhuis, nu ex-sociale huur, 69 m2 525.000 euro kosten koper, 7609 euro de m2 voor de (nieuwe) Amsterdammer.
Het verkoop van sociale huurwoningen in Betondorp blijft doordraaien op hoge tempo. Van 88% sociale huur in 2015 naar minder dan 70 % sociaal in 2023. Nu over 10 woningen in de afgelopen 10 dagen op Funda. Allemaal super dure koopwoningen. Het is van oorsprong een sociale buurt. Het is echt zonde dat dit nu gebeurt, had een betaalbare wijk voor arbeiders, wit en blauw, moeten blijven voor nog een honderd jaar, voor altijd! Nu wordt de sociale erfenis en doorgaande cultuur vernield. Het is urgent en hartbrekend.
Al jaren erger ik me over het verkopen van sociale huurwoningen in mijn buurt , woon in Betondorp en zie dat veel woningen al verkocht zijn tegen heel hoge prijzen.
Ik wil me graag aansluiten bij een ieder die hierom woest om worden
Graag kom ik contact met jullie, ik moet gedwongen verhuizen ivm verkoop. Omdat dit argument niet gehonoreerd wordt op de rechtbank komen ze met iedere keer andere redenen. Binnenkort derde zitting. De eerste twee ruimschoots door hun verloren
prima
als ik enige bijdrage kan leveren graag
ook om mijj heen( kadijken) slaat het verkoopmonster steeds vaker toe
resultaat : sociale onrust en veramig
Op de Middenweg/Christiaan Huygensplein staan er in een appartementencomplex minstens 12 appartementen nu al meer dan een jaar leeg (sommigen daarvan zelfs meer dan 2 jaar zoals Christiaan Huygensplein 2 – 2 hoog). Het zijn goede huur appartementen in het middensegment. Ik heb het gemeld bij de Gemeente, maar die zegt dat de eigenaar de appartementen te koop aanbiedt. Ze doen er daarom niets aan. Er stond er laatst slechts 1 te koop. We denken dat de eigenaar aan het speculeren met deze woningen. Schandalig met zoveel woningnood- goede en tot voor kort redelijk betaalbare woningen zo lang leeg te laten staan.
Voeren jullie ook actie voor dit soort middensegmentwoningen?
Beste Teresa,
Nee, we voeren eigenlijk alleen actie i.h.k.v. sociale huurwoningen die worden bedreigd met sloop of verkoop.
Voor wat betreft het melden van leegstand (en dan niet bij de gemeente, want die is op de hand van vastgoedspeculanten), meld je leegstand bij actiegroep Leegstandmelder. Ze hebben een Instagram-account waar je de leegstand van een woning kan melden: https://www.instagram.com/leegstandmelder/
Koop actie voeren in Betondorp! Zie reactie aan Henk hierboven.
Beste Actiegroep Niet Te Koop, hebben jullie toevallig ook data over wanneer er hoeveel sociale woningen zijn verkocht en waar? (in Amsterdam). Ik ben onderzoek aan het doen naar mogelijk etnisch discriminerend woonbeleid vanaf de jaren 70.
Leuk dat je onderzoek wil doen naar verkoop van sociale huurwoningen en naar mogelijk etnisch discriminerend woonbeleid vanaf de jaren 70. Isdit in verband met een studie?
Sinds 1995 zijn ongeveer 33000 sociale huurwoningen verkocht in Amsterdam. Tel je hier het aantal gesloopte en geliberaliseerde woningen bij op, dan kom je op een totaal van 52000 sociale huurwoningen die voorgoed verdwenen zijn. Het argument dat hier woningen voor terug gebouwd worden is een farce. Als er al woningen worden teruggebouwd, dan gaat het voornamelijk om kleine/dure jongeren woningen met een tijdelijk contract.
Informatie kun je vinden op de volgende websites:
Doordat delen van Amsterdam zoals Centrum en Zuid nog maar rond de 23% sociale huurwoningen hebben (was rond de 45%,) heeft hier een sterke vorm van gentrificatie plaatsgevonden. Aangezien mensen met een niet-westerse achtergrond verhoudingsgewijs tot een lagere inkomensgroep behoren, kom je ze in deze buurten bijna niet meer tegen. Buurten zoals Nieuw-West en Zuid-Oost hebben nog wel ongeveer 40% sociale huurwoningen, in deze buurten kom je dan ook meer mensen met een niet-westerse achtergrond tegen. Ik heb een sterk vermoeden dat hier een bewust toewijzingsbeleid achter zit, maar heb hier geen harde data over. Misschien kan Black Archives je hier verder mee helpen.
Overigens worden momenteel in Zuid-Oost en Nieuw West ook meer sociale huurwoningen te koop gezet en of gesloopt. Ook hier meer gentrificatie.
Met vriendelijk groet,
Winfried Jansen op de Haar:
Niet te Koop en HVC (Huurders Vereniging Centrum)
Woningcorporatie Reggewoon (actief in de gemeentes Hellendoorn en Wierden-Enter) in het oosten des lands zet ook de huurwoningen te koop.
Reggewoon verkoopt flink aantal woningen in Wierden en Hellendoorn: ‘Lekker voor de doorstroom’
Er gloort een flintertje hoop voor starters in de gemeenten Wierden en Hellendoorn. Woningcorporatie Reggewoon gaat de komende jaren een ferm aantal voormalige huurwoningen te koop aanbieden. Alleen al dit jaar komen er zeker twintig op de markt, zegt directeur-bestuurder John Olde Olthof. „We willen vooral af van versnipperd bezit.”
Versnipperd bezit? „Ja, woningen die her en der verspreid in onze gemeenten staan”, legt de voorman uit. „Meestal zijn dit huizen die wij als woningstichting niet zo eenvoudig een grote update kunnen geven. Omdat het een woning in een rij verkochte rijtjeshuizen is of een twee-onder-een-kapwoning, waarvan de andere helft ook verkocht is.” Een verduurzaming of opknapbeurt heeft dan vaak veel meer voeten in de aarde, omdat er eerst overlegd moet worden met de andere woningeigenaren. Met als gevolg dat het meer geld en tijd kost.
Verkoop is in die gevallen vaak praktischer. Al hoeven (toekomstige) huurders zich volgens Olde Olthof geen zorgen te maken. „Onze woningvoorraad krimpt niet in de komende jaren, maar groeit juist. We bouwen meer nieuw bij, dan wat we gaan verkopen.”
Streepje voor
Huidige klanten van Reggewoon hebben bovendien een streepje voor. „Huizen die we te koop aanbieden, brengen we in eerste instantie bij onze huurders onder de aandacht. Daar zitten immers genoeg mensen tussen die de stap naar een koophuis willen maken. Op die manier geven we de doorstroom een oppepper”, zegt de directeur. „Maar zover zijn we nog niet. Allereerst volgen er taxaties om de woningwaarde te bepalen. Daarna kunnen geïnteresseerden zich melden. Als dat er nou veel blijken te zijn, trekt de notaris een lootje.”
Huizen die we te koop aanbieden, brengen we in eerste instantie bij onze huurders onder de aandacht.
Mondjesmaat
De huizen staan in vrijwel alle kernen waar Reggewoon actief is. „Wierden, Enter, Nijverdal, noem ze maar op”, geeft Olde Olthof aan. „Stuk voor stuk woningen die vrijkomen of dat al zijn. We verkopen dus niet in één keer een heel groot aantal. Ze komen mondjesmaat op de markt.”
In de gemeente Wierden regelt Nieuwenhuis Makelaardij de verkoop en in Hellendoorn zal Mulder Makelaardij die taak op zich nemen. Volgens Mulder gaat het om een flink aantal woningen die ideaal zijn voor starters of alleenstaanden. Doelgroepen die de huizen momenteel niet bepaald voor het uitkiezen hebben.
https://www.reggewoon.nl/over-ons/nieuws/laatste-nieuws/nieuwsbericht/wij-verkopen-een-aantal-woningen
Weer een sociale huurwoning op de kadijken verkocht (https://www.funda.nl/koop/amsterdam/appartement-42141834-matrozenhof-15/) door de alliantie…
Ik vind het heel erg goed en nodig wat jullie doen met het demonstreren.
Toch ben ik bang dat het weinig uitmaakt.Jullie zijn al zo lang bezig ,maar de corporaties blijven veel van hun woningen verkopen.
Er zouden een paar honderd mensen bij desbetreffende woning corporaties met spandoeken bij ze voor de deur moeten staan.Heeft denk ik meer inpact.
Bedankt voor uw reactie en support. Ja, het zou natuurlijk helpen als er een veelvoud van het normale aantal aanwezig is tijdens een flitsactie. De woningcorporaties zijn bovendien arrogant, hebben vaak ‘de wet’ aan hun zijde en zo niet, dan overtreden ze gewoonweg boterzachte en sanctieloze afspraken, zoals de zgn. prestatieafspraken. Nee, de corporaties zijn zich terdege bewust van hun arrogante machtspositie en laten zich niet zomaar door Niet Te Koop ‘wegblazen’.
Maar een beperkt aantal deelnemers betekent niet dat het probleem waar actie tegen wordt gevoerd er niet is en dat het zinloos is actie te voeren. Dit probleem (verkoop sociale huurwoningen, veelal benedenwoningen) treft feitelijk een groot aantal mensen. Het probleem is er gewoon. Het komt echter wat abstract over: de link tussen verkoop sociale huurwoningen en de woningcrisis ‘at large’ doet niet bij iedereen in één keer het kwartje vallen. Ook heeft het niet bij iedereen dezelfde ‘sex appeal’ als bijvoorbeeld de klimaatcrisis: de grootste woondemonstraties (in 2021) doen qua aantal deelnemers en impact relatief bescheiden af t.o.v. klimaatdemonstraties zoals de Klimaatstaking (2019) en de recentere A12-bezettingen door Extinction Rebellion. Bovendien zien nog steeds te veel mensen het vinden/behouden van een betaalbare en afdoende woning als een individueel probleem, niet iets dat door ‘het systeem’ middels verkeerd beleid en beslissingen intentioneel is gecreëerd.
Desalniettemin hebben de acties weldegelijk effect. Zo staat de huidige wethouder Wonen uiterst kritisch tegenover verkoop sociale huurwoningen, mede dankzij onze onaflaatbare en volhardende wijze van actievoeren en het onder de aandacht brengen (zie ook ons artikel Raadsvragen over verkoop sociale huurwoningen). Ook is de verkoop van sociale huurwoningen in het Entrepotdok, mede dankzij een demonstratie waar Niet Te Koop een belangrijk aandeel in had, voor een aantal jaar uitgesteld.
Allemaal nog niet het maximale, maar zeker geen kattenpis. Verandering komt langzaam (of althans langzamer dan gewenst) en vergt vele speldenprikken, maar zal des te bestendiger zijn als het er eenmaal is. Zie bijvoorbeeld ook (de lange weg naar) het rookverbod, om maar wat te noemen.
Ik fietste vandaag in de Dintelstraat en zag de flitsactie. Een petitie tekenen was tot mijn verbazing niet mogelijk. Er is mij een sticker overhandigd met daarop de website. Ook op de site geen mogelijkheid om kenbaar te maken dat je het oneens bent met het beleid. Jammer, ik was van plan om het met zoveel mogelijk mensen te delen.
Goed idee. Bedankt voor het aangeven. Actiegroep Niet Te Koop is al sinds 2016 actief en houdt sinds 2019 prik/flitsacties tegen de verkoop van sociale huurwoningen. Met name de aanzienlijke reeks van flitsacties (138 tot nu toe op moment van schrijven) hebben een wat langere termijnhorizon dan waar een petitie veelal voor bedoeld is. Petities houd je op een bepaald juist gekozen moment vanwege een concrete en acute aanleiding, moeten niet te lang duren en moeten een concreet resultaat opleveren.
Het is dus niet uit te sluiten dat we ooit een petitie gaan houden, maar dan moet het (extra) juiste moment en een (extra) acute aanleiding voor zo’n relatief kortdurende actie er wel zijn.
Bovendien, niet alles hoeft van Actiegroep Niet Te Koop te komen. Sterker nog, wij zien graag dat mensen elders (onder al dan niet dezelfde vlag) soortgelijke of andersoortige acties gaan organiseren tegen de verkoop van sociale huurwoningen.
Goeie! Zag de aktiegroep bij nieuwsuur zondag 6 oktober . Wat een fantastische initiatief en groep mensen! Hoop jullie eens dmv een petitie te kunnen steunen! Heel veel succes
Beste Inge,
Bedankt voor je enthousiasme. Je kunt natuurlijk ook (bijna) iedere zaterdag langskomen bij een van onze flitsacties.
Gekkies
Prima actie. Zelf woon ik aan de Binnenkadijk in een van Entrepotdokpanden waarvan er steeds meer naar de vrije sector gaan: volgende maand is Binnenkadijk 202 aan de beurt. In mijn pand met 8 woningen zijn er nu 3 vrije sector. En dit zijn panden die in 1987 met RIJKS subsidie zijn verbouwd tot sociale huurwoningen. De Alliantie pleegt hiermee een misdrijf: het verduisteren van rijkssubsidiegelden..